בעיות בבניין שנגרמות כתוצאה מהזנחה או משחיקת החומר, יכולות לגרום לסיכון הן של המבנה עצמו והן של הדיירים המתגוררים בו. לכן כאשר מתגלות בעיות במבנה, חשוב מאוד לטפל בהן בהקדם האפשרי בעזרתה של חברה מקצועית ומנוסה בחיזוק מבנים.
חיזוק מבנים זו פעולה חשובה שמומלץ מאוד לבצע, במיוחד כאשר מדובר במבנים ישנים. ישנן אסטרטגיות שונות לטפל בנושא וכדי להחליט מהי האסטרטגיה הנכונה לחיזוק המבנה, יש להזמין חברה מקצועית שתבדוק האם נדרשים רק טיח ותיקונים קלים, או שיסודות הבניין רעועים ואז צריך לספק מענה הרבה יותר נרחב ויסודי. בדיקה של העמודים, תקרת הבטון והקירות התומכים בעזרת ציוד מקצועי, תעזור לראות את התמונה הרחבה ולהבין מה היקף העבודה שיש לבצע, כמו גם לבחור את שיטת הביצוע בהתאם.
קורות הבטון של המבנה מאוד חשובות ליציבות שלו. הן תומכות במבנה כולו ועליהן לעמוד בעומסים הנדרשים, להתאים לתקנות הבנייה החדשניות ביותר, להיות עמידות בפני רעידות אדמה ולהיות חפות מליקויים כאלו ואחרים. כמו כן עליהן להתמודד בצורה טובה עם שינויים שנעשו במבנה כמו תוספת קומות או מרפסות. בעזרת חיזוק קורות הבטון של המבנה ניתן להפוך אותן לפחות חשופות לפגיעות, לחזקות הרבה יותר ולעמידות בפני קורוזיה ומפגעים אחרים. יש לציין שבמידה וקורות הברזל חשופות, ויש עליהן קורוזיה והבטון סביב התנפח, צריך לטפל קודם כל בקורות ולחזק אותן ורק לאחר מכן לשקם את הבטון.
אחת הדרכים לחיזוק קורות בטון היא על ידי עיבוי. כדי לבצע עיבוי יש לחפור כדי לחשוף את קורות הבטון בקרקע. לאחר חשיפתן, מבצעים קידוח בקרקע ומחדירים לתוכה מוטות ברזל חדשים אשר סובבים את העמוד ותומכים בו. את אותה הפעולה עושים גם בחלקו העליון של העמוד כך שנוצרת תבנית של ברזלים מסביב שעוטפת אותו מהקרקע ועד התקרה. את מוטות הברזל מחברים על ידי ברזלים נוספים בהתאם לצורך, וכאשר התבנית עומדת איתנה, יוצקים לתוכה בטון. עיבוי העמודים מאפשר להם להתמודד טוב יותר עם שחיקה, בלאי ונזקים ולאפשר להם לשאת עומסים בצורה טובה יותר.
שיטה נוספת לחזק את העמודים היא על ידי הוספת מסגרות בטון או פלדה חיצוניות אשר תומכות ומגנות עליו. תוספות אלו צריכות להיות חזקות כדי לעמוד בכל העומסים כדרוש, ולכן צריך לחשב את עובי הקורות בהתאם למידת העומס בה הן עתידות לעמוד. ישנם גם מקרים בהם נבצע חיזוק של קורות הבטון על מנת להגן על העמודים מפני פגיעה. אז התוספות משמשות כסוג של חיפוי. במקרים אחרים יעשה שימוש בתוספות פלדה או בטון במקומות שבהם קיים חשש שהתקרה תקרוס תחת העומס, כמו למשל במידה ורוצים להרוס קיר תומך, או במקלטים תת קרקעיים.
לא פעם יהיה צריך גם לחזק את הקירות התומכים של המבנה, במיוחד כאשר מדובר במבנה ישן, או במבנה שהוזנח לאורך זמן. גם כאן, יש דרכים שונות ומגוונות לבצע את החיזוק כמו למשל על ידי החדרת ברזלים או בעזרת יציקות בטון. בנוסף אפשר לחזק את הקירות גם ללא יציקת בטון אלא על ידי יצירת חגורות בטון או פלדה תומכות. במידה והמבנה שודרג כתוצאה מתמ"א 308 או בהתאם לשינויים בתקנון הבניה, צריך לחזק אותו על ידי הוספת עמודים או קירות תומכים, כדי שיעמוד בעומסים השונים.
דרך חדשנית לחזק קירות ועמודי בטון היא על ידי שימוש בסיבי פחמן. בשיטה זו משלבים יריעות של סיבי פחמן בקירות ובעמודי המבנה וניתן לחזק באמצעותן מבנים בסדרי גודל שונים. שימוש בסיבי פחמן מציע יתרונות שונים ומגוונים כמו מידת אלסטיות גבוהה, פרופיל דק, עמידות רבה בפני קורוזיה, התאמה לסוגים שונים של משטחים, ביצוע מהיר, כלכלי ואסתטי והיכולת לחזק אלמנטים שונים במבנה.
עם זאת, יריעות אלו קלות משקל ויש להן מקדם התפשטות תרמית נמוך וגם זהו שיקול שיש לקחת בחשבון בעת הבחירה בטכניקה זו.
יש המון שיטות לחיזוק מבנים, ונדרשת היכרות רבה עם החומרים ועם טכניקות העבודה הנדרשות. בנוסף, פרויקטים של חיזוק מבנים צריכים להיות מתוכננים עד לרמת הפרט הקטן ביותר על ידי אנשי המקצוע המתאימים שיפקחו על הפרויקט וילוו אותו לכל אורך שלבי העבודה. עבודת חיזוק מבנים מאוד מורכבת ולכן צריכה להתבצע על ידי אנשי המקצוע המתאימים שיכולים לספק פתרונות נרחבים, ולבחור בשיטות העבודה הנכונות. כך למשל יהיו מקרים שבהם יהיה צריך לחזק את המבנה באמצעות פיגומים, יש מקומות שאליהם ניתן להגיע רק עם סנפלינג ותמיד, חשוב לבחור את החומרים הנכונים.
יותר מכך, חיזוק מבנים זו משימה שעלולה להיות מסוכנת, במיוחד כאשר מדובר במבנים ישנים, ויש לוודא שתומכים בתקרה כדי שלא תקרוס, צריך לבדוק שכל החישובים יהיו נכונים ומדויקים כדי שהקורות לא יתמוטטו תחת העומס במהלך החציבות, ולא פעם יש לחשוב על המון פתרונות בשטח בזמן אמת, מה שמנהלי עבודה ללא ניסיון יתקשו לעשות.
חיזוק מבנים צריך להתבצע על ידי חברה מנוסה ומקצועית ולה שיטות עבודה מתקדמות. מעבר לכך על החברה לעבוד עם חומרי הגלם הטובים ביותר שקיימים, כדי לספק לדיירים מענה בטיחותי ומתקדם שיחזיק מעמד לאורך זמן. לכן כדאי לעבוד רק עם חברה מקצועית שלא חוסכת על חומרי גלם איכותיים ומקדמת את החשיבות שבשימוש בהם לאורך תהליך השיקום של הבניין.
חיזוק מבנים זו בהחלט הוצאה, אבל אם כבר מבצעים פרויקט כזה, מומלץ שלא לחסוך בשום צורה, בטח שלא על חומרי הגלם, מכיוון שהחיסכון עלול לעלות בחיי אדם, או בפגיעה במבנה וברכוש. זכרו שהסיבה שמבצעים חיזוק למבנה מלכתחילה היא כי קיים כבר סיכון, וכל פעולה לא אחראית שנובעת מחיסכון כלכלי יכולה רק להעצים אותו ככל שהזמן עובר.
כדי לבצע חיזוק מבנים מקצועי יש גם לבחור בשיטת העבודה הנכונה. ולכן יש לתכנן את העבודה על הצד הטוב ביותר, לבחור את החומרים האיכותיים ביותר כמו גם את שיטת העבודה המתאימה ביותר. יש המון שיטות עבודה כאשר רוצים לבצע חיזוק מבנים, ולמרות שהעבודה מתחילה מהקרקע, בסופו של דבר עולים גם למעלה ויהיה צורך בהתקנת פיגומים או בציוד סנפלינג.
בנוסף רצוי לעבור על כל הקורות, ועל כל הקירות כדי לראות היכן צריך לתת פתרון, לא פעם יהיה צריך להוסיף עמודים וקירות תומכים נוספים כדי להפוך את המבנה לכמה שיותר עמיד, בפעמים אחרות איטום הקירות יספיק. יש כיום המון שיטות מודרניות לחיזוק מבנים ובחירה בטכניקת העבודה והיישום הטובות ביותר, תוביל לפרויקט שיקום מוצלח, חסכוני ומקצועי שיהפוך את הבניין לעמיד יותר למשך שנים.
ולסיכום, מומלץ שלא לדחות את הפניה לחברה מקצועית כאשר עולים סימנים לבלאי והישחקות של המבנה, על הקורות והקירות הקיימים בו. ככל שתמהרו לטפל בבעיה, כך תוכלו למזער את הסיכון הקיים, לעלות את ערך הדירות ולחיות עם מידה רבה של שקט נפשי.