שיפוץ קומפלט לבית – מה חשוב לדעת לפני תחילת התהליך?
שיפוץ קומפלט לבית יהיה הבחירה הטובה ביותר כאשר אתם מעוניינים להתאים את הבית שלכם לצרכים שהשתנו עם השנים. שיפוץ יכול להעלות את ערך הבית, לעדכן אותו, ליישר קו עם תקני בטיחות ובניה מתקדמים יותר, לשלב חומרי גלם איכותיים ולמנוע חיפושים אחר נכס חדש או מעבר דירה.
שיפוץ הבית יכול לספק לכם פתרון אמיתי, כל עוד הוא מבצע בצורה מקצועית על ידי אנשי המקצוע המיומנים ביותר, וזהו המפתח למידת שביעות הרצון שלכם מהתוצאות. כמו כן חשוב לקחת בחשבון שזהו תהליך מעט מלחיץ ולכן לפני שאתם נכנסים אליו, חשוב שתהיו מודעים לדברים החשובים.
על עלויות ותקציבים
אחת השאלות הראשונות שעומדות על הפרק היא כמה יעלה שיפוץ קומפלט של כל הבית. מטבע הדברים אתם ודאי מבינים שמחירים ועלויות נקבעים בהתאם לפרמטרים שונים כמו למשל היקף השיפוץ, גודל הבית, הקבלן שתבחרו, אנשי המקצוע שמעורבים, אישורים והיתרים שיש להוציא, זמן השיפוץ, ונסיבות בלתי צפויות שאתם עשויים להיתקל בהן לאורך הדרך.
כיצד שיפוץ בית צריך להתנהל
כל פרויקט שיפוץ שונה מקודמו, ובכל זאת, יש סדר פעולות מסוים שיש לפעול על פיו, קל וחומר כאשר נכנסים לפרויקט רחב היקף כמו שיפוץ קומפלט לבית.
הצעדים הבסיסיים שיהיו רלוונטיים לכל פרויקט שיפוץ הם:
- הגדרת התקציב שעומד לרשותכם
- סקר שוק ובירור עלויות
- שכירת אדריכל ומעצב פנים
- הגשת בקשה לקבת היתר בניה ואישור תכנון
- מציאת קבלן ואנשי מקצוע מתאימים בהתאם לאופי הפרויקט
- עריכת לוח זמנים ותשלומים בנקודות שונות של הפרויקט
- הערכת בעיות גישה וסילוק פסולת
מה הדברים החשובים שיש לקחת בחשבון?
שיפוץ בית זהו תהליך מרגש אך גם מורכב, הטיפים הבאים יעזרו לכם לעבור אותו בשלום:
- קוו לטוב אך צפו לבלתי צפוי – פרויקט גדול של שיפוץ הבית דורש תכנון מקצועי. אולם גם כאשר התכנון מקצועי ביותר, עליכם להיות ערוכים לבלתי צפוי. תמיד כדאי להיערך גם מבחינה כלכלית להוצאות בלתי צפויות על בעיות שעשויות להתגלות במהלך השיפוץ.
- תכננו את התקציב – הדבר הראשון שעליכם לעשות הוא לעבוד נכון עם התקציב שעומד לרשותכם. כאשר אתם עובדים עם אנשי מקצוע מיומנים הם יעזרו לכם לחלק נכון את התקציב בהתאם לדברים החשובים לכם.
- קחו בחשבון את גורם הזמן – פרויקט שיפוץ קומפלט לבית עשוי לקחת זמן, עליכם להיערך בהתאם לתקופת השיפוץ ולהבין את האתגרים הכרוכים בכך. אם הבית ישן או שאינו מתוחזק, יכול להיות שהשיפוץ ייקח יותר זמן ויכלול הפתעות בלתי צפויות.
הגיעו מוכנים לשיפוץ
רגע לפני שיוצאים לדרך עליכם לראות את התמונה הגדולה יותר. עשו סיבוב בשכונה כדי לראות אילו שיפוצים עשו השכנים. יכול להיות שישנם שכנים שעשו הרחבות, האם החלל החיצוני שלכם מאפשר הרחבה כזו, האם יש מקום? יכול להיות שתעדיפו לבנות לגובה דווקא, כיום ישנם שירותי ניסור תקרת בטון שיכולים להפוך את הפעולה להרבה יותר פשוטה, מהירה ויעילה.
מומלץ גם לבצע בדיקות לנכס כדי לראות אם ישנן בעיות שעליכם להיות מודעים אליהן במהלך השיפוץ, כדי שתוכלו לטפל בהן נקודתית כמו למשל בעיות איטום, רטיבות או בעיות ניקוז. כדאי לקבל את התשריט של הבית, על מנת לקבל מושג טוב יותר לגבי פריסת הנכס הקיימת, לבדוק באילו שיטות בניה השתמשו, מה השטח שעליו ניתן לבנות והאם כולו מנוצל ועוד.
קבלת היתר בניה
כמובן, לפני שמתחילים שיפוץ יש לבדוק האם עליכם לקבל היתר בניה מהרשות המקומית. ישנם נכסים שכבר יש להם אישור עקרוני, ולכן כל שנדרש הוא להגיש תכניות מסודרות יותר. רוב עבודות השיפוץ בפנים הבית אינן דורשות היתר בניה, אלא אם כן אתם מתכננים להרוס ולבנות מחדש את המבנה או חלק ממנו, להוסיף תוספות בניה למבנה קיים, לשפץ באופן יסודי את הגג או הקונסטרוקציה וכדומה.
עבדו עם אנשי המקצוע הנכונים
שיפוץ מקצועי מתחיל ונגמר בעבודה עם אנשי המקצוע הנכונים, אשר יתאימו את הנכס לצרכים שלכם ויעזרו לכם לתכנן ולעצב אותו. לכן שימו לב שאתם בוחרים את אנשי המקצוע בחוכמה, החל באדריכלים והמהנדסים, דרך הקבלנים השונים כמו קבלן שיפוצים או קבלן ניסור תקרת בטון ועד המעצבים שיעזרו לכם לשלב בין פונקציונליות לעיצוב בהתאם לאורח החיים שלכם.
